Взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса

Рассмотрение споров и принуждение к исполнению договорных обязательств не входит в обязанности нотариуса. Его полномочия ограничиваются регистрацией сделок, ведением наследственных дел, заверением документации (в т. ч. исполнительной надписью). 

На копии кредитного соглашения нотариус проставляет надпись, именуемую исполнительной. С ней кредитору не нужно обращаться в суд – можно сразу идти к приставам.

Основы законодательства о нотариате (далее - закон о нотариате) содержат условия применения и отмены надписи.

Исполнительной надписью заверяются соглашения на ипотеку, займы (исключение – микрозаймы), кредиты, аренду. Исполнительная надпись обладает следующими свойствами:

• Должник не может её оспорить;
• Позволяет взыскивать не все долги – с просроченными микрозаймами идут в суд или переуступают их коллекторским агентствам;
• Это действие может совершить любой нотариус, который работает легально;
• Долги, подтверждённые исполнительной надписью, взыскиваются так же, как и просуженные требования;
• Сведения о сделанной надписи отражаются в закрытом реестре действий, выполненных нотариусом.

Кредитору удобнее обзавестись исполнительной надписью – это избавит его от судебных проволочек. Но окончательное решение остаётся за ним.

Перед совершением надписи кредитор обязан направить заёмщику заказное письмо, в котором сообщается о его желании воспользоваться услугами нотариуса. Неплательщику не потребуется присутствовать в конторе лично.

Судя по формулировкам в «Основах», взысканию долга по исполнительной надписи нотариуса не подлежат долги по:

• спорным сделкам;
• договорам, заключённым с МФО;
• долговым распискам, не заверенным нотариусом;
• алиментам, штрафам и просроченным коммунальным платежам, которые не были просужены;
• просуженным обязательствам личного характера (вроде выплат за нанесённый вред). 

Пункты, которые включает в себя исполнительная надпись:

1. Дата и место совершения нотариального действия;
2. Как зовут нотариуса, его регистрационный номер, место работы;
3. Полное имя (или наименование) сторон договора, по какому адресу зарегистрированы/проживают, данные для связи;
4. Подтверждение наличия обязательства – оригинал или копия документа, заверенная нотариусом;
5. Пометка о том, что долг бесспорен;
6. Величина задолженности (включая проценты, штрафы и другие начисления по договору). Если есть имущество, которое можно продать в счёт долга – оно тоже указывается;
7. Сколько времени не поступают платежи;
8. Требование о погашении долга;
9. Во сколько обошлась надпись (на основании тарифа);
10. Каков реестровый номер надписи;
11. В конце специалист проставляет свою печать и подпись. 

Сведения для надписи берутся из документов, которые принёс кредитор.

Исполнительная надпись признаётся действительной лишь в том случае, если в договоре изначально фигурировало условие, допускающее взыскание через нотариат. В противном случае она не будет иметь силы.

Заверение договора о залоге исполнительной надписью нотариуса

Взыскать долг по ипотеке вне суда можно при следующих обстоятельствах:

• человек допустил 3 и более просрочки за год;
• от него не поступало платежей как минимум 3 месяца;
• величина долга – как минимум 5% от стоимости заложенного актива. 

По надписи не получится запустить принудительное взыскание, если хотя бы одно из этих условий не выполнено. Залогодержателю придётся решать вопрос в судебном порядке.

Заверение договора займа исполнительной надписью нотариуса      

Если соглашение оформлялось при участии нотариуса, долг по нему можно взыскать по надписи. Кредитор должен располагать собственным экземпляром договора.
Просроченные займы, возникшие на основании расписки, истребуются через суд. 

Заверение договора аренды исполнительной надписью нотариуса

Ситуации, в которых совершение исполнительной надписи имеет смысл:

• Физлицо или предприниматель взял в аренду земельный участок, собственником которого является государство;
• В аренду взят движимый актив. При этом за неё взимают фиксированную плату, которая выплачивается частями или за раз;
• При аренде нежилых помещений в постройках, которыми владеет государство, ИП или юридические лица.

Любые договоры на аренду, заключённые при посредничестве нотариуса, тоже берутся в расчёт.

Порядок совершения исполнительной надписи нотариуса

После того, как заёмщик нарушит условия договора, у кредитора будет 2 года на подачу ходатайства. Требования, которые должен выполнить взыскатель:

• Изначально в сделке участвовал нотариус (или в соглашении есть пункт, разрешающий вести взыскание вне суда);
• Платежи просрочены не более, чем на 2 года;
• Кредитор направил неплательщику извещение о применении надписи;
• Взыскатель предоставил документальное подтверждение того, что обязательство действительно существует, платежи не вносились, и он имеет полное право начать истребование. 

Исполнительная надпись нотариуса вынесена: что ждёт должника?

При наличии нотариальной надписи у взыскателя возникает право на:

• Запуск исполнительного производства (может обратиться к приставам сам или через нотариуса). Если сделка заключена с физлицом (или двумя физлицами), на это даётся 3 года. Если обе стороны договора – юрлица, у взыскателя будет 1 год;
• Отправку договора работодателю (при величине задолженности до 100 000 руб.) или банку, в котором хранятся деньги должника. 

Надпись нотариуса наделена такой же юридической силой, что и все исполнительные документы.

Как заёмщику становится известно о взыскании по надписи нотариуса?

Кредитор откроет договор и посмотрит, где прописан должник. По этому адресу он вышлет заказное письмо, уведомляющее неплательщика о предстоящем взыскании. Кредитору не нужно подтверждать, что должник получил это извещение.

Взыскание по исполнительной надписи нотариуса может быть опротестовано неплательщиком в течение 10 дней (точка отсчёта – дата, когда человек узнал о взыскании).

В случае возникновения споров кредитору либо откажут в запуске внесудебного взыскания, либо предложат решить вопрос с долгом в судебном порядке.

Оспариванию подлежат надписи, оформленные в разрез с нормами закона или безосновательно. У должника есть право уточнить информацию по надписи по телефону или при личном визите в контору. 

Чтобы аннулировать уже вынесенную надпись, придётся подавать иск.

Признание надписи недействительной влечёт за собой следующее: прекращение удержаний, снятие ранее введённых арестов и запретов.

Если надпись аннулировали из-за нарушений при истребовании, взыскатель может их устранить и начать взыскание снова.

Итак, чтобы принудительно взыскать долг, взыскателю нужно обзавестись исполнительной надписью, листом или судебным приказом. Надпись нотариуса по силе приравнивается к исполнительному документу.

Долгов слишком много, и вам нечем их платить? Задумайтесь о банкротстве. При успешном его прохождении долги (в т. ч. взыскиваемые по исполнительной надписи) будут списаны.